摩根大通的中国内地和香港房地产分析师们估计,截至今年上半年,恒大的“净负债率”至少为177%,而不是其报告的100%。“净负债率”是指负债与公司股本之比。
“由于一些表外债务的数据无法公开,实际负债率可能会更高。”摩根大通补充称,“隐藏”债务总计占恒大总债务的55%。
其他负债率可能高于正式报告的大型房企还包括富力地产,负债率为139%,该公司报告为123%;融创负债率为138%,而不是87%。碧桂园为76%,而不是报告的50%。
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獅子翻屋企, 系唔系用錯咗名?