原帖由 goldwater 於 2013-12-1 12:46 發表
加息係未來趨勢,但幾時加,加幾多?大家估唔到,最基本2014年係冇條件加,現時低利率就係實實在在的事,
以下用97年中原領先指數100點去比較現時樓價120點的上車盤供款差額;
97年 樓價: 400萬元 ...
原帖由 goldwater 於 2013-12-1 22:05 發表
以現時普遍租金回報3%計算,上述摟價480萬600呎建築面積的租金約12,000元,扣除差餉地租及管理費開資約2,500元,再扣除每月供款的利息3,227元,即租樓比供樓的開支每月多出6,273元,一年就流失儲備75,276元,而現時因政府政策打 ...
原帖由 Speedfox 於 2013-12-2 23:22 發表
可不要奢想2014樓價可掉一半,甚至二成也難成事。政府的目標是趺二成,要跌穿二成的下限,非有發展商帶頭推低售價不能為。現時,在辣招的護航下,發展商只要把印花稅津貼置於售價內,再稍微開低於市價,便能散貨套現。那麼,大量供貨 ...
本週公佈 | 上週比較 | 上月比較 | |
港島 | 140.78 | 0.82 % | 0.75 % |
九龍 | 132.92 | 1.16 % | 2.18 % |
新界(東) | 136.71 | 0.57 % | 2.06 % |
新界(西) | 116.08 | 1.68 % | 1.31 % |
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